Высококлассные активы

Заимодатели предоставляют средства за высококлассные активы, такие, например, как хорошо расположенные объекты недвижимости. Вы получаете нужные вам деньги и берете принадлежавшее вам прежде имущество в долгосрочную аренду. В некоторых странах по отношению к подобным сделкам действует благоприятный налоговый режим.

Такой подход может оказаться особенно привлекательным для компаний-поглотителей, которые хотят извлечь средства из приобретаемого предприятия, чтобы уменьшить объем долга, не подрывая способность своего бизнеса приносить прибыль. В течение недолгого времени компания, которую покупают, платит за собственное поглощение. Недостатком этой схемы является то, что поглощенное предприятие теряет контроль над своей собственностью, и то, что в будущем может произойти ПЕРЕСМОТР УСЛОВИЙ АРЕНДЫ и рост арендной платы.

Компания может передать свои активы отдельной фирме по управлению имуществом, которая затем под эти активы берет заем и выплачивает долг из арендной платы, взимаемой с основной компании за пользование имуществом. Такая ССУДА обеспечена активом компании по управлению имуществом, благодаря чему денежные средства высвобождаются на другие цели. Когда закладная выплачена, компания вновь получает имущество в свою собственность.

Профсоюзы часто используют эту уловку при обсуждении условий контракта. Они проводят перед окнами массовую демонстрацию, чтобы ее видели все управляющие. Волнения, несколько арестов, пламенные речи ораторов, телевизионный репортаж о том, как полиция разгоняла толпу дубинками, — все это и есть проецирование силы (в данном случае не силы, а решимости).